物業(yè)做防水40顆釘子將天花板打穿 業(yè)主憤怒討說法

10月21日，媒體報道了一則發(fā)生在長沙時代印記小區(qū)的令人憤慨的事件。小區(qū)居民萬女士在結(jié)束旅行返家后，震驚地發(fā)現(xiàn)其臥室天花板上布滿了三四十顆鋼釘，這一景象不僅破壞了房間的原有美感，更給她帶來了嚴(yán)重的安全隱患。

深入調(diào)查后，真相浮出水面：原來，小區(qū)物業(yè)在未征得萬女士同意的情況下，擅自闖入其住宅進(jìn)行了防漏水施工。面對這一突如其來的變故，萬女士立即與物業(yè)管理處取得聯(lián)系，要求對方對此進(jìn)行解釋，并堅決要求物業(yè)將受損區(qū)域恢復(fù)原狀。然而，物業(yè)方面的反應(yīng)卻顯得敷衍了事，未能給予萬女士充分的重視和積極的回應(yīng)，這讓她深感失望與無助。

此事一經(jīng)報道，立即引發(fā)了網(wǎng)友們的廣泛熱議。有網(wǎng)友憤怒地表示，物業(yè)公司的行為簡直匪夷所思，竟然敢在未經(jīng)允許的情況下擅自闖入居民家中進(jìn)行破壞，這不僅是職業(yè)道德的缺失，更是對個人隱私權(quán)的嚴(yán)重侵犯。

也有網(wǎng)友憤慨地指出，物業(yè)公司將業(yè)主的權(quán)益置若罔聞，如果自己的家也遭遇如此對待，一定會毫不猶豫地采取法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。這種行為絕不能姑息縱容。

那么，物業(yè)公司是否有權(quán)在未征得業(yè)主同意的情況下進(jìn)入住宅進(jìn)行維修呢？根據(jù)我國《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，除非遇到緊急情況（如火災(zāi)、嚴(yán)重漏水等可能危及公共安全的特殊情形），否則物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)入他人住宅實施維修工作前，必須獲得相關(guān)業(yè)主的明確授權(quán)或按照合同約定進(jìn)行。顯然，本案例中的物業(yè)公司行為嚴(yán)重違反了這一法律規(guī)定。

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