用房子貸款需要什么條件

1.申請人有合法的居民身份，要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，具備償還貸款本息的能力，信用良好，無不良信用記錄。

2.需要有正規(guī)有效的買房合同。

3.用新購房產(chǎn)為抵押，必須已經(jīng)交付不低于所購房產(chǎn)全價(jià)30％的首付，并擁有合法有效的買房協(xié)議。

4.可以提供貸款行認(rèn)可的合理貸款擔(dān)保。

5.進(jìn)行抵押的房子，要有明確的產(chǎn)權(quán)，能夠在房地產(chǎn)市場流通，沒有做任何其他抵押。

6.有相關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的房產(chǎn)證、土地證，進(jìn)行抵押的房子不在當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w的計(jì)劃中。

7.用別人的房產(chǎn)做抵押，抵押人需要提交書面承諾，承諾上要標(biāo)明允許借款人用自己的房產(chǎn)作為抵押來申請貸款，同時(shí)要有抵押人和房產(chǎn)權(quán)共有人的簽字。

8.滿足貸款行要求的其他條件。

住房抵押貸款是什么意思？

住房抵押貸款是指銀行經(jīng)過一定的協(xié)議，合法獲得申貸人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)，然后向申貸人提供的一種貸款，以確保貸款的安全

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