買房網簽是什么意思?為什么需要網簽

買房網簽是指網上簽約，即與銷售對象簽訂相應的合同后，前往相關房地產部門備案，并會在網絡上公布備案信息，此時會有一個簽約號，供購房者在網上查詢房產。

買房需要網簽的主要原因是為了讓交易更加透明，消除一房兩賣的情況。不過，在買房的時候，也要注意，如果只辦理了網絡簽約手續，而不辦理備案手續，此時備案后并不具有法律效力，只有備案的管理效力。辦理完網絡簽約手續后，如果想要達到備案的法律效果，還需要到不動產登記機構辦理相應的備案手續，只有完成這些手續后，購房者才能更好地保障自己的權益不受侵害。

在網絡簽約時，一定要查看開發商是否有房屋預售許可證，只有拿到房屋預售許可證后才意味著開發商五證齊全，這也是房產證能否辦理的關鍵，而在網絡簽約時應選擇相關房地產部門統一印制的標準買賣合同，并按條款逐條填寫，切勿馬虎。

買住宅網簽需要哪些材料？

購買住房，通常情況下，在認購階段會做購房資格審核，提交的購房資格審核材料包括身份證、戶籍、結婚證、社保存款或個人所得稅存款記錄，非本市戶籍還需要提供居住證。由于網絡簽名材料與購買資格審查材料重疊，在網絡簽名中，通常只需要買家攜帶認購書、定金收據、銀行卡。

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