二套房貸款和一套房貸款的區別

兩者之間的貸款額、利率以及貸款難度都有區別。

1、貸款額：二套房貸款的貸款額比首套房的貸款額低許多。如北京地區，首套房貸款最高可借70%，但二套房最高只可以借30%，具體要以當地的規定為準。

2、利率：二套房貸款的貸款利率要高于首套房的利率，具體上浮多少要以銀行規定為準。

3、貸款難度：二套房貸款較為困難，首套房貸款相對容易，特別是資金緊張的時候，二套房貸款是很難申請到的。

征信會影響房貸嗎？

會影響。貸款行會通過借款人的征信來判斷其還款能力，若借款人在兩年內持續逾期三次或已逾期六次，銀行將會拒絕貸款。征信良好的借款人其貸款利率會有優惠，征信不好的，貸款行會根據情況提升利率或拒貸。

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