房產(chǎn)抵押貸款利息多少

房產(chǎn)抵押貸款還不上可以申請(qǐng)延續(xù)展期或者是向親朋好友借錢，如果實(shí)在無力償還貸款，就只能讓銀行拍賣房屋。

銀行在辦理房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)時(shí)，會(huì)考慮借款人的還款能力，所以會(huì)綜合考慮借款人的負(fù)債情況以及收入情況。

房屋抵押貸款需要先提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料，銀行會(huì)看房評(píng)估，報(bào)批貸款，之后簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，最后放款。

招商銀行的貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，貸款利息則為貸款本金*期限*利率，具體的貸款利率需要以實(shí)際審批結(jié)果為準(zhǔn)。

正常貸款利率就是央行公布的基準(zhǔn)利率，0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。

買房貸款5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，利率普遍上浮5%－20%，如果是二套房貸款，利率普遍上浮10%－30%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

央行貸款基準(zhǔn)利率：1年以內(nèi)貸款年利率4.35%。1年到5年之間貸款年利率為4.75%。貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。

央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，住房公積金貸款利率五年以上是3.25%，各大銀行房貸記錄一般是基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。

在2019年中國人民銀行規(guī)定的一年期貸款基準(zhǔn)利率是4.35%，如果貸款10萬元，那么利息=10萬×4.35%×1=4350元。不過銀行在貸款的時(shí)候利率都會(huì)有一定的浮動(dòng)，這時(shí)按照實(shí)際的利率計(jì)算就可以了。

若貸款10萬元，貸款期限為一年，按照銀行執(zhí)行的貸款利率4.35%計(jì)算，根據(jù)等額本息計(jì)算公式可以得出，借款人需要償還的貸款總利息為2371.88元。選擇等額本金還款，本金償還總利息為2356.25元。

房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該怎么辦理，一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1.2房產(chǎn)抵押貸款的概念，要求，操作流程，以及提供15家銀行房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)要求。怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備些什么。并提供房產(chǎn)抵押貸款小知識(shí)，為讀者提供全方