按揭買房流程

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

車位能按揭貸款，辦理車位按揭貸款直接到貸款行辦理即可，例如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行都可以辦理車位按揭貸款，車位按揭貸款最長年限可達(dá)10年。

分期付款的期限一般不超過1年且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。

職工繳納的住房公積金是可以提取的，不過公積金提取有較多條件，只有在符合條件的情況下才能將個人公積金賬戶資金取出。各地關(guān)于公積金提取的規(guī)定略有不同，具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

可以加名字。如果按揭貸款已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，需要先在貸款銀行辦理抵押手續(xù)變更才可以在房產(chǎn)證上加名字。

按揭和貸款都是貸款買房的一種方式，但二者概念不同、還款方式不同、辦理方式也不同。

選擇適合自己的房源。買房者填寫按揭貸款申請書，提交至銀行。銀行對買房者提交的材料進(jìn)行審查，合格后準(zhǔn)予貸款。買房者交付首付款，并與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。買房者和銀行簽訂房屋按揭抵押貸款合同。買房者每月固定還款。

認(rèn)房又認(rèn)貸主要是銀行評判首套房二套房的標(biāo)準(zhǔn)，就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套，如果名下曾經(jīng)有過貸款（或貸款記錄未結(jié)清），再買房也算二套。

1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。2、銀行審查按揭貸款申請。3、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

按揭買房擔(dān)保人有條件要求，擔(dān)保人要具有完全民事行為能力，且工作、收入相對穩(wěn)定，擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡，以及滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它條件。

買房按揭流程：辦理面簽。報銀行評價。銀行批閱。批閱合格批貸。過戶后放貸。

個人住房按揭貸款資料，1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅如果你需要買房的話，應(yīng)該提早準(zhǔn)備好材料，這樣去購房的時候，能及時遞交上這些材料的話，就能早點將房子過戶到你的名下。那么，個人

買房時注意哪些問題，買房簽合同注意4大事項：（1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對房產(chǎn)證上的業(yè)主。（2）要約定交房的具體條件和時限。（3）列明應(yīng)交費用事項，避免亂收費。（4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開發(fā)商推卸責(zé)任。為了減輕生活壓力很多人都會貸款買房，接下來我們就來講一講按揭貸款買房的辦理流程具體是什么？買房注意事項：1小心開發(fā)商假優(yōu)惠。節(jié)日折扣不一定真便宜。2識破樣

銀行流水怎么做才漂亮，銀行流水可以通過四種方法操作：1、需要攜帶身份證、銀行卡到所屬銀行營業(yè)網(wǎng)點非現(xiàn)金業(yè)務(wù)窗口通過銀行工作人員打??；2、攜帶銀行卡到銀行營業(yè)網(wǎng)點自助查詢設(shè)備打櫻自助查詢機(jī)----》插入卡或存折----》輸入密碼----》進(jìn)入查詢明細(xì)頁面----》歷我們知道現(xiàn)在很多房子的購買都是通過貸款來進(jìn)行的，有時候辦貸款需要我們提供銀行流水，那么銀行流水明細(xì)怎么才算合格呢？方法

買房按揭收入證明如何開，自由職業(yè)者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。拓展資料收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)買房按揭的話可以直接拿著購房協(xié)議去找自己所在單位的主管該事項的主管，一般情況下主管都會簽字的，下面來看看收入證明范本。材料/工具word

買房注意事項和手續(xù)，買房、簽約時應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可您知道買房有哪些流程嗎？買房分為著手準(zhǔn)備買房、挑選房源、實地看房、談判簽定買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、驗房入住七大環(huán)節(jié)。買房需要注意些什