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如果沒有房產(chǎn)證，還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，同樣也是能向銀行申請貸款的，具體的貸款額度要看銀行對資產(chǎn)的評估。如果什么都沒有，但是有穩(wěn)定的工作和收入，也可以申請款來獲得資金。
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房子在還貸款能賣房，首先要知道，貸款未還清的房子如果出售的話，是不能變更產(chǎn)權(quán)的，也就是說買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，只有償還完貸款后才能過戶。
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房子賣掉貸款處理辦法，程序簽訂買賣合同買方給你定金，然后你們準(zhǔn)備好資料去貸款，銀行客戶經(jīng)理面簽雙方都要到場，（銀行出評估公司到你家里面照相進(jìn)行評估，再出評估報告，審核通過證明你賣的房子買方可以貸款，這樣不久會通知你們雙方去過戶）。
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如果貸款未還清，房子是可以賣的。賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。賣房也可以把手頭的其他房產(chǎn)或車子抵押，把房貸全部還清后解除抵押再售賣。
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首先需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。還有貸款的房子如何買賣：轉(zhuǎn)按揭。購房者先行支付房款。借款還貸。
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貸款房二次貸款時貸款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔(dān)保公司墊資辦理。
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貸款申請后，只要還沒有進(jìn)入批貸和放款階段，就可以申請取消，具體的操作流程如下：聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的工作人員。確認(rèn)身份后，提出撤銷貸款申請。貸款撤銷成功。
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房子一般不能直接賣給銀行。滿足銀行抵押條件，房子是可以抵押給銀行的，并不是賣給了銀行，獲得借款后按照規(guī)定還款即可。
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想獲得銀行流水，申請人需要攜帶本人身份證和常用銀行卡到所屬的銀行網(wǎng)點打印銀行流水賬，一般是最近3~6個月，打印的銀行流水還需要有申請人姓名、賬號和交易類型的信息，并且需要有銀行公章。
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貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。但是，也還是有可能進(jìn)行房屋交易的。例如貸款轉(zhuǎn)按揭，用買方的首付款繳清剩余貸款。
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正在貸款的房子怎么賣，因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不如果你的房子還有貸款沒還完，你自己又想出售的話，這個時候是不可以不經(jīng)過銀行的同意，直接轉(zhuǎn)讓房屋的。不過我們卻可以通過一些方法來實現(xiàn)你賣
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