第一次買房要注意什么

買房沒有年齡，但只有18周歲以上才能進(jìn)行民事活動。無民事行為能力人和民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，只有滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。

如果是等額本金還款法，則越還越少，每期月供都會有變化。如果是等額本息還款法，則人行的基準(zhǔn)不變化，月供就不會變化。

買房需要注意了解房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰等情況。

如果要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等證件。如果要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

1、交付的預(yù)購房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。3、預(yù)售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值。4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。

首次買房流程及注意事項，買房、簽約時應(yīng)注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可對于大部分工薪階層而言，買房是一輩子的大事兒。因此在看房時很多人非常謹(jǐn)慎。但是作為一個門外漢，看房時雖然小心翼翼，但很多時候一不小心

初次買房注意事項是什么？，首先第一步是確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》買房是人生中比較重要的一件大事，這不僅代表著即將有一個屬于自己的家，也意味著這個家需要你以前所未有的謹(jǐn)慎態(tài)度去選擇。方法買房目標(biāo)的確定