小產權房是什么意思

小產權房無法申請貸款，因為申請貸款時抵押物必須產權清晰，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，無法拿去抵押，所以不能申請貸款。

首房首貸一般是指首次申請貸款買第一套房，第一套房的認定一般是以家庭為單位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在購房方面，借款本人及配偶、子女算作一個家庭，不加上借款人父母的，所以不用擔心你父母名下有房，你就不算首套房了。

小產權房沒有國家頒發的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，所以不可以在銀行進行貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

40年不動產權是指房產的所有者土地使用權為40年，土地使用權滿40年后自動續期，續費按當時的1%-10%來增收，也就是土地使用權出讓金。房屋產權指房產的所有者按照國家法律規定所享有權利，也就是房屋各項權益總和。

房改房，其性質是公有住房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方有關城鎮住房制度改革規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。商品房是房地產開發企業通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。

期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

產權到期后一般有三種處理方法，一是續費續期，二是國家收回土地房屋，并一次性給予賠償，三是危房拆遷補償。

小產權房并不是一個法律上的概念，買賣合同也不受法律保護，國家明確規定此類房屋無法辦理產權證。所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款。

申請貸款時抵押物必須產權清晰，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房一般不能辦理銀行住房貸款。

小產權的房子是不能貸款的，由于小產權房沒有房產證，所以購房者買房時將無法獲得銀行貸款。

經濟適用房指的是什么？，經濟適用住房是指提供優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批

70年后我們的房子怎么辦，首先明確：產權是沒有年限的，有年限的是土地使用權，你可以看看你的兩證，一個是房屋所有權證，一個是土地使用權證。如果土地到期后是自動延續的，但要根據當時的決定是否需要補交土地使用權出讓金。您的資產完全可以留給后代的。現在大部我們在購買房屋時都會了解到，如果購買商業用地方房產使用年限是40年，如果購買工業用地使用年限是50年，現在房地產市場商品房多為普通住宅

很多人在買房的時候，都會對房屋的價格特別的關注，但是可能有很多朋友都沒有關注過房屋的居住年限。那么房屋產權年限70年到期后怎么辦。方法允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。如果土地征用者在土地使用權到期后沒有及時提出續期，那國家是可以直接收回再規劃的，后期會通過對業主進行經濟賠償和分配安置房、回遷房來解決住房問題。所以選擇大...

關于小產權房子買賣的注意事項，購買期房簽合同注意事項1、合同應標明所購商品房的應用面積。簽訂合同時應對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定,以免日后麻煩。2、同里要有建筑及裝修質量標準細則。口頭合同是有效保護合法權益的最佳武器，當房屋買賣雙方就房屋買賣相關問題產生不同意見并爭執不下時。可以按照合同約定執行爭執不下的問題。房屋

70年產權到期怎么辦，房屋產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅游、娛樂設施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是雖然有房本在手，但是你關注過你的房子房屋產權年限還剩多少年嗎?我們平常所說的70年產權是指房子的土地使用年限70年，既然土地