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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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農行房貸逾期一天后，應當及時與農行聯(lián)系，并繳清所欠款額及由此產生的滯納金。滯納金在合同條款中有規(guī)定，若無此規(guī)定則無須繳納。
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一般情況下，貸款買房分為等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式。
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房貸還款方式：用戶可以選擇固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自主還款。
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公積金部分實行自由還款，每個月還款金額大于最低還款數(shù)額即可。商業(yè)貸款部分一般采用等額本息法或等額本金法進行還款。
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如果是商業(yè)貸款，可以前往銀行網(wǎng)點打印，本人持身份證原件、還款銀行卡前往放款銀行的網(wǎng)點辦理房貸還款憑證打印。
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房貸還款方式包括等額本金和等額本息兩種，相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高。
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兩種貸款的還款方式不一樣，需要設立2個賬戶，兩部分分開還款。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認的還款方式。
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對于房貸晚還款一天會不會有影響，實際上要看貸款銀行，各家銀行規(guī)定都不一樣，例如工行就有個延期還款，只要你及時還清欠款并解釋清楚，就沒什么問題。
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提前還款一般來說每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請。
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房貸的還款日期是不固定的，因為各家銀行會根據(jù)借款人情況及自身對還款日期進行確定，每個人的還款日期都會不相同。
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等額本金和等額本息的區(qū)別，等額本息和等額本金的區(qū)別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。向銀行貸款有兩種方式，等額本金法和等額本息法，那么二者有什么區(qū)別呢？本期視頻就以12.1系統(tǒng)版本的iPhone8Plus手機為例來為你解答，一起看看吧！等額本金和等額本
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