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利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，所以當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。
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去銀行貸款注意選定最合適自己的還款方式，選擇比較合適的貸款途徑，申請貸款額度要量力而行。
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辦理銀行貸款時，銀行會對貸款人的年齡進行，一般要求申請人年齡在18周歲到65周歲之間，但不同銀行的要求略有不同，如中國銀行規(guī)定，男性貸款人年齡加上房貸年限不能超過65歲，女性則不能超過60歲。
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銀行貸款扣款時間，這你咨詢銀行比較好。這個是機器處理的，可能扣款時間較晚，如果你今天才存入，可能錯過了。工行的貸款客戶太多，各地的時間可能不同的。最好提前一天存入足額資金，免得錯過扣款，影響個人信用記錄。
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不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準。一般來說，銀行貸款審批通過再放款的這個過程比較久，至少也是需要半個月的時間。
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現(xiàn)在申請銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，（注：他項權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時辦出。）所以大概時間是25天左右，個別銀行月頭不放款。
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逾期以后個人征信報告會留下不良記錄，以后很難在銀行貸款買房、買車或辦理信用。銀行貸款逾期以后會加收50%的罰息和每天萬分之五的滯納金，而且是復(fù)利計算的，逾期時間越長，要交的金額越多。
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不同的銀行、不同的城市、貸款人的資質(zhì)不同所以審批的時間會有所差異。一般來講，需要一個月左右，銀行審核房貸的過程通常很復(fù)雜，在此期間會需要相關(guān)的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，請耐心等待銀行的通知。
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房貸什么時候還月供需要看什么時候放款，一般來說和銀行簽訂貸款合同后，銀行在本月放款，那么下月就要開始還房貸。
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不同情況房貸年限規(guī)定不同，例如住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡，商業(yè)貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，另外二手房貸款，房貸年限與房屋年齡有關(guān)。
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