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公積金貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。
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公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。
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公積金貸款只能同一時間內貸一次，還款結束后才能再貸。如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了。即公積金貸款最多只能貸2次。
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住房公積金貸款和商業貸款，二者在貸款利率、貸款額度、貸款流程和還貸方式上都有所差別。一般來說，如果商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業貸款的首套房子可以貸到70%。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80%。
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根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度，計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。關于貸款最高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。
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公積金貸款個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬。
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