買房貸款計算器

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

如果是公積金貸款或商業貸款則點擊頁面對應的選項，然后輸入貸款金額和貸款期限，然后點擊計算就可以成功計算出每期還款的金額，如果是組合貸款，則點擊頁面的組合貸款選項，然后輸入公積金貸款金額和公積金貸款年限，再輸入商業貸款金額和商業貸款年限，則可成功計算出每期還款的金額。

申請提前還款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料，然后等待審核，審核通過后即可完成還款。

還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后最近的一個還款日開始還款。

沒有最劃算的貸款還款方式，主要看哪種適合自己。等額本息和等額本金二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，但利息負擔相對較多。后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

買房子貸款多少年劃算要根據貸款人的實際情況來分析，一般自住住房購房者選擇15－20的還款期限比較合適。

分期貸款利息主要與借款人的借款金額、借款期數和借款利率有關，知道這些數據后，即可按照利息=借款金額*借款期數*借款利率進行計算。

我國各地區各銀行的房貸利率都是根據央行公布的基準利率來調整的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房貸款利率普遍上浮10%－30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好。而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質量。

要根據具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來確定，按照5年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，首月月供為3，300.00，逐月遞減。選擇等額本息還款方式，每月月供為2，617.78。

等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

買房時注意哪些問題，買房簽合同注意4大事項：（1）確定房屋產權。新房看“五證”，二手房要核對房產證上的業主。（2）要約定交房的具體條件和時限。（3）列明應交費用事項，避免亂收費。（4）合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。為了減輕生活壓力很多人都會貸款買房，接下來我們就來講一講按揭貸款買房的辦理流程具體是什么？買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣

文件夾無法刪除如何處理，這是由于用戶權限不夠導致無法刪除，利用安全軟可以件進行強制刪除。以火絨電腦管家為例，方法如下。1，首先，在電腦中找到刪不掉的頑固文件夾，右鍵點擊。2，點擊之后會彈出菜單，在彈出的菜單中依次選擇“使用火絨安全粉碎文件”-“粉碎文件”。當某個軟件在被卸載后，可能還會有某些文件殘余，無論怎么刪都刪不掉，這種情況屬于特殊情況，當然也就得用特殊的辦法了，那么是什么辦法

申請購房貸款的流程是什么，貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。平時維護好購房，要知道并不是所有的購房者都能拿出全部的房款。所以，買房申請貸款，已經成為了不少80后、90后買房的重要方式，“花明天的錢，圓今天的夢”。那么，申請購房貸款，需要哪些流程呢？流程購房申請人按約定，先向開發商交付首付款，并與開發商簽訂購房合同；1、實地看房選

新房購房流程及注意事項，確定選房順序→購房者候鋤工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權買房是我們生活中的一件大事，全面了解買房過程，準備充分，才能使整個過程高效順暢。為了讓給買房人提供便利，整理了一個買房流程，按照下

買房貸款需要什么手續，1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。買房是我們生活中的一件大事，而買一座好的房子對我們來說就顯得非常重要了。所以，我們應該全面了解買房過程，準備充分，才能使整個買房過程更加高效順暢。買房前準備首先，在買房前，我們要確定購買房屋的目標，包括價格、地區、類型、樣式等，然后可以在網上搜索相關資料，選出

買房應該如何查冊，“房產查冊”就是去房管局查房產在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和查封情況三種。其它資料則需調檔。通過查冊可以獲取房地產的權屬人、面積、結構、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。不知道買房如何查冊？小編來告訴你。方法帶上戶口本，戶主身份證，小孩的身份證明材料。一、帶齊所有人的身份證，結婚證或戶口本，現場填個表。如果有小孩子還

大部分買房人申請貸款都會由開發商或中介代為辦理，其實買房貸款的手續并不繁雜，只要提供必要的證明，銀行會根據一定的標準決定是否貸款。方法證件：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要開證明）原件及復印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。購房合同及復印件：購房時，與開發商簽訂的購房合同。這個是證明你貸款的用途的。收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需要提供代發工資存折明細表或者工資單。付款及復印件：訂金和首付比例，決定銀行將要貸出的金額，根據你的收入規劃合理的月還款額。其他...

購房貸款要提前多久才行？據說提前還貸還要預約，你知道怎么預約嗎？作為借款人，如果你想提前還貸，那么，提前還款的流程以及還款方式有哪些？本文提醒您，有5種借款人真的不適合提前還貸，千萬別給自己添堵。方法買房多久能提前還貸？1）時間規定：多數銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。2）違約金收取規定：未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數的銀行對于房貸在2-5年內的會收取一些違約金。違約金的收取一般...