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房貸利率是會跟著銀行改變的，如果央行一旦調整了基準利率的話，那么各地的商業銀行也會在此基礎上進行調整。比如央行加息，這時相應的貸款基準利率會出現上浮的情況，此時借款人在進行貸款的時候，商業銀行的貸款利率也會跟著央行進行上浮。
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公積金貸款的利率全國都是統一執行的，如果貸款五年以下，那么貸款年利率就為2.75%，貸款5年以上，那么年利率就為3.25%。
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國家規定的借款利率為：貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。一至五年（含五年），利率是4.75%。五年以上，利率是4.90%。
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貸款利息：是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。貸款可以考慮用抵押方式（房產等）貸款。也可以通過信用貸款，后者貸款額度小一些，貸款利率也相對較高。
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每個地區公積金貸款都不同，在已經使用過公積金貸款并且還清后，購買二套房，在產權證發放之日起6個月內，申請住房公積金貸款。
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還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后最近的一個還款日開始還款。
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網絡貸款需要準備相關資料并提交貸款申請，然后由貸款機構進行審核，待審核通過后雙方簽訂貸款合同并發放貸款。
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房貸利率上調意味著購房貸款的利息會更多，首套房貸款產生的利息會更多，個人還款壓力會更大。
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房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。等額本金計算公式：每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
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1年以內(含1年)的貸款基準年利率為4.35%。1年到5年(含5年)的貸款基準年利率為4.75%。5年以上的貸款基準年利率4.90%。房貸以此為基準上浮或下調。
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