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貸款70萬，按揭30年，以央行基準(zhǔn)利率4.9%來計(jì)算月供如下：1、等額本息還款法：每月還款3930.72元。2、等額本金還款法：首月還款5094.44元，每月遞減：8.75元。
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七十萬貸款三十年月供與貸款利率以及借款人選擇的還款方式有關(guān)，若貸款利率為4.9%，等額本金還款：首月月供為4802.78(元)；2月4794.84(元)，逐月遞減，等額本息還款：每月月供為3715.09(元)。
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房貸40萬30年，采用商用貸款，年利率4.9%，若采用等額本息方式，月供2122.91元。若采用等額本金方式，首月需交2744.44元，逐月遞減。
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70萬按揭25年月供多少與貸款利率以及借款人選擇的還款方式有關(guān)，若貸款利率為4.9%，等額本金還款首月月供為5191.67元。2月5182.14元。3月5172.61元，逐月遞減，等額本息每月月供為4051.45元。
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若按照基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，選擇等額本金還款：首月月供為2058.33(元)。2月2054.93(元)。3月2051.53(元)，逐月遞減，等額本息還款：每月月供為1592.18(元)。
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房貸是可以提前還清的，目前有全額提前還清和先行償還部分貸款兩種方式，其中先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限。另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。
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按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時(shí)間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元。
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貸款金額100萬元，還款期限30年，房貸利率為5.88%，按等額本息的方式還款，月均還款：5918.57元。
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如果是等額本金還款，那么你利息支付總額為1786848.67元，還款總額為3786948.67元。前三個(gè)月還款分別為15455.56元，15428.06元，15400.56元，以此往下類推。
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按照商貸平均利率5.66%計(jì)算，等額本息法月供8668.02元。等額本金法首月月供11241.67元，每月遞減20元。如果是公積金貸款，等額本息法月供是6528.09元。等額本金法首月月供8229.17元，每月遞減11元。
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