首套房契稅計(jì)算器

購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。如果購(gòu)買(mǎi)首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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維修基金又稱(chēng)公共維修基金專(zhuān)項(xiàng)維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶(hù)口全免契稅；第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口，則契稅1.5%；第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶(hù)口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。

按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)第二套房、契稅不享受優(yōu)惠，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納。

所謂的首套房要同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲。買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房。購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。

首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的貸款。

一般銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右，各地區(qū)各家銀行的最終貸款標(biāo)準(zhǔn)都不同。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)2019年首套房的平均貸款利率大概在5.7%左右，二套房還會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上上浮10%左右。

交契稅可以刷信用卡，一般只要是有銀聯(lián)標(biāo)識(shí)的銀行卡都可以用，也能用信用卡，但必須是刷卡者本人的名字。

個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。其中契稅國(guó)家規(guī)定按照總房款3%－5%收取。

首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；大于90平方米時(shí)為1.5％。二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；大于90平方米時(shí)為2％；三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積多少，契稅稅率都為3％。

買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范現(xiàn)在很多人都要買(mǎi)房，那么買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房契稅怎么算呢？今天小編為大家講講，希望對(duì)大家有所幫助。材料/工具房契稅方法時(shí)間：首先納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減

買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交?，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征下面就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交?買(mǎi)房契稅怎么算，希望能幫到你哦！買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期

購(gòu)房需要交哪些稅？請(qǐng)看下面介紹。買(mǎi)新房需要交哪些稅？契稅90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過(guò)144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢(qián)證明。印花稅印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。大修基金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購(gòu)房款的2％－...

交房時(shí)要交什么費(fèi)用，買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？該不該交管線費(fèi)、面積測(cè)繪費(fèi)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、契稅及代辦費(fèi)、裝修押金等等？所交費(fèi)用類(lèi)別買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)

拿到新房是一件很開(kāi)心的事情，但是還需要交哪些費(fèi)用呢？方法稅費(fèi)：契稅，按各地具體要求劃分。住房維修基金，具體情況劃分。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，住宅80/套，非住宅550/件。證照印花稅，5元/本。工本費(fèi)，10元/本。開(kāi)發(fā)商收取費(fèi)用：合同中未明確要求，可以不交，依具體情況判斷。物業(yè)管理或裝修收取費(fèi)用：看具體情況與物業(yè)公司協(xié)商。...

購(gòu)房有著很大的作用，沒(méi)有購(gòu)房會(huì)造成辦房產(chǎn)證受阻，辦理落戶(hù)受阻等麻煩。接下來(lái)為大家介紹一下購(gòu)房丟了怎么辦。方法如果是首付款丟失便不會(huì)有太大的影響，在房屋交付后會(huì)拿到購(gòu)房，這個(gè)才是真的重要。如果丟失的是全款，可向開(kāi)具方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××，說(shuō)明取得單位名稱(chēng)、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、字軌、編碼、號(hào)碼等的書(shū)面證明，或要求開(kāi)具方提供所丟失的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開(kāi)票...

買(mǎi)新房交契稅需要帶什么材料，下面給大家講解帶什么材料。材料/工具購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、無(wú)房證明、土地證方法購(gòu)房合同最重要的就購(gòu)房合同了，當(dāng)然一般買(mǎi)房后，對(duì)方會(huì)給你一個(gè)文件袋里面裝著全部的文件，沒(méi)有的需要自己整理一下。身份證房產(chǎn)證上帶有名字的都需要他/她的身份證，同時(shí)再?gòu)?fù)印幾張備用。戶(hù)口簿有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶(hù)口簿，同時(shí)人家也要看戶(hù)主的，切忌不能把屬于自己的那頁(yè)抽出來(lái)，必須要整本帶過(guò)來(lái)。婚姻證明審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開(kāi)單身證明。無(wú)...

買(mǎi)房交契稅是買(mǎi)房后必須要進(jìn)行的一個(gè)程序，那么交契稅的時(shí)候需要帶些什么呢？下面?zhèn)€大家列舉了一些不需要攜帶的東西。方法商品房買(mǎi)賣(mài)合同；購(gòu)房收據(jù)（）；個(gè)人納稅需要提供本人身份證，單位納稅需要提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照；戶(hù)口簿：房產(chǎn)證上寫(xiě)的幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶(hù)口簿；已婚:收件單、購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶(hù)口本(以上均需原件)未婚:收件單、購(gòu)房人的身份證件、戶(hù)口本、民政部門(mén)開(kāi)具的有效單身證明(以上均需原件)房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖...