新房稅費計算器

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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由于地區不同，稅費種類不同，所以買二手房繳納稅費的規定也有所不同，大部分城市由買方負責稅費的繳納，新房和二手房都需要繳納契稅，契稅由買方產生，而個人所得稅和由賣方產生。

維修基金又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。

第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。

要動用維修基金必須按照有關的管理規定，在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定，經三分之二以上的業主同意后提出申請。申請審核通過之后，會將預算總額的80%費用劃入相應的賬戶，工程結算之后再據實結算，按戶分攤。

首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為1.5％。二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為2％；三套房或以上套數：不管房屋面積多少，契稅稅率都為3％。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據為土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

個人購房需要交納的稅費有：契稅、維修基金、房屋所有權證印花稅。簽訂購房合同時需繳納的稅費。其中契稅國家規定按照總房款3%－5%收取。

按房產原值一次減除30%后的余值計算：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入計算：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

綠地率等于城市各類綠地總面積乘100%除以城市總面積。

如果是公積金貸款或商業貸款則點擊頁面對應的選項，然后輸入貸款金額和貸款期限，然后點擊計算就可以成功計算出每期還款的金額，如果是組合貸款，則點擊頁面的組合貸款選項，然后輸入公積金貸款金額和公積金貸款年限，再輸入商業貸款金額和商業貸款年限，則可成功計算出每期還款的金額。

還沒買過房子或是正打算買房的人可能認為買房子之后，只要交了房款就完事了,但是其實買房還要交各種稅,今天就跟大家說一說，需要交一些什么稅，希望對你有用。方法首先是買商品房需要交的稅，首先是契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。然后是印花稅，購房總價的0.05%再然后是需要交納的基金，房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%；還有副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用然后是一些規費，交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25...

買房子要交什么稅，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。應繳稅范現在很多人都很想要買房，那么買房子要交哪些稅呢？今天小編為大家講講買房子要交哪些稅，希望能夠對大家有所幫助。材料/工具繳稅方法首先契稅：別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。1、檔費。根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。2、買

買房契稅什么時候交？，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。應繳稅范現在很多人都要買房，那么買房契稅什么時候交？買房契稅怎么算呢？今天小編為大家講講，希望對大家有所幫助。材料/工具房契稅方法時間：首先納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減

買房契稅什么時候交?，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征下面就來簡單介紹一下買房契稅什么時候交?買房契稅怎么算，希望能幫到你哦！買房契稅什么時候交契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。方法從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% ...

很多人不知道買房子要交哪些稅，接下來一起了解一下吧。方法房價款：每平方米售價×面積契稅：買方繳納房價款的3%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交。印花稅:在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和房產證。銀行按揭費用:如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用。保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數物業管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從...

買房交契稅是買房后必須要進行的一個程序，那么交契稅的時候需要帶些什么呢？下面個大家列舉了一些不需要攜帶的東西。方法商品房買賣合同；購房收據（）；個人納稅需要提供本人身份證，單位納稅需要提供單位營業執照；戶口簿：房產證上寫的幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿；已婚:收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本(以上均需原件)未婚:收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明(以上均需原件)房屋實測報告表或實測平面圖...