二套房契稅怎么算

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

如果是購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

2019購房契稅怎么計(jì)算，房子裝修粉刷一般多少錢一平方多少錢關(guān)鍵看你是怎么裝，有精裝修、一般裝修和簡單的裝修，此外還有半包和全包。不同的選擇價格不一樣，一般來說半包比較便宜一些。每個地區(qū)的物價也決定了價格。我們這邊全包的情況是：1000-1100元/平方左右，屬    購房契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)

按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠，契稅稅率按照房價的3%繳納。

第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。

個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅，如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅，無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

目前我國二套房的房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上普遍上浮，上浮比例在20%-30%左右，具體以銀行的實(shí)際利率為準(zhǔn)。目前我國基準(zhǔn)貸款利率：貸款在一年以內(nèi)（含一年）利率是4.35%，一至五年（含五年）利率是4.75%。

首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為1.5％。二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；大于90平方米時為2％；三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積多少，契稅稅率都為3％。

買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3%，印花稅萬分之五，公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)匾皇址坎淮嬖跔I業(yè)稅和個人所得稅。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

個人購房需要交納的稅費(fèi)有：契稅、維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。簽訂購房合同時需繳納的稅費(fèi)。其中契稅國家規(guī)定按照總房款3%－5%收取。

滿兩年普通住宅，免收。不滿兩年普通住宅，按照全額(核定價格)÷1.05×(5%+0.6%)征收，5%為二手房的率。滿兩年非普通住宅，按照差額(核定價格-購入價)÷1.05×(5%+0.6%)征收，5%為率。

買二套房要交契稅，印花稅，交易費(fèi)，測繪費(fèi)，證件費(fèi)等費(fèi)用，其中契稅為房款的1.5%，印花稅為房價的0.1%。