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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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公積金貸款認定的原則是認房不認貸。離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款執行。首套和二套住房公積金個人貸款的首付款比例依舊為20%。貸款年限25年。
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第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅；第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%；第四：以下條件契稅均為3%。
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按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠，契稅稅率按照房價的3%繳納。
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公積金貸款一套二套的區別主要在首付款和貸款利率方面存在差距，首付款二套房要高于首套房，貸款利率二套房會上浮10%。
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辦理公積金貸款后可以提取公積金余額，可在12個月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款或收據等向公積金中心申請提取月供。
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對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。
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各商業銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執行，五年以上貸款利率也就是5.88%-6.37%。
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北京二套房新，購買普通自住房的首付款比例不低于60％，購買非普通自住房的首付款比例不低于80％。暫停發放貸款期限25年（含）以上貸款年限。
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