房屋兩證

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅在房產(chǎn)證辦理的當日起就可以繳納，國家規(guī)定契稅要在購房合同備案開始算起的一個月內(nèi)繳清，若購買的是新房，一般是根據(jù)開發(fā)商所給到的，在辦理房產(chǎn)證或收房時繳納契稅，若購買的是二手房，那么在買賣雙方在過戶之前，就需要將契稅繳清。

在58同城上怎樣發(fā)布房屋出租信息嗎，您好，如確為個人身份，可自主到“個人中心-認證管理”頁面進行個人身份認證，認證成功可自動恢復個人身份，感謝使用58同城。在58同城上發(fā)布信息的步驟：1.登錄到58同城網(wǎng)站首頁(沒有賬號的需要注冊一下);2.接著點擊右上角的“發(fā)布信息”;3.其次選擇你需要發(fā)布信息的分類;4.填寫你自己的信息以及聯(lián)系方式、地址;5.最后點擊“馬上發(fā)布”就可以了。注意事項：信息地

小產(chǎn)權房無法申請貸款，因為申請貸款時抵押物必須產(chǎn)權清晰，而小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，集體土地的產(chǎn)權是不清晰的，無法拿去抵押，所以不能申請貸款。

首先，在支付界面點擊卡包。然后就點擊證件夾。在這里就可以看到了房產(chǎn)證選項了。點擊添加綁定不動產(chǎn)證，也就是房屋產(chǎn)權證，拍攝有詳細房屋信息的正面那一頁，并簽下自己的姓名，接著便可以上傳。

首先，在支付界面點擊卡包。然后就點擊證件夾。在這里就可以看到了房產(chǎn)證選項了。點擊添加綁定不動產(chǎn)證，也就是房屋產(chǎn)權證，拍攝有詳細房屋信息的正面那一頁，并簽下自己的姓名，接著便可以上傳。

小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護，所以不可以在銀行進行貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

買二手房，首先要調(diào)查清楚房屋背景，了解清楚房屋的性質(zhì)，另外還需要和原房主一起到不動產(chǎn)登記中心查冊，主要看房屋是否可以交易，如果你所看中的房屋沒有問題，那么就可以和賣主進行協(xié)商了，雙方談妥后辦理相關的登記手續(xù)和合同，最后到當?shù)氐漠a(chǎn)權登記中心，辦理產(chǎn)權過戶即可。

購買二手房時，需要注意看房屋手續(xù)是否齊全，福利房屋是否合法，房屋產(chǎn)權是否明晰。

他項權證指在他項權利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

按揭貸款購買商品房是需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，不然的話沒有抵押物銀行也無法辦理貸款。

二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，買賣合同也不受法律保護，國家明確規(guī)定此類房屋無法辦理產(chǎn)權證。所以，小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款。

簽訂購房合同注意事項有哪些，當我們?nèi)グ闹拶I房的時候會涉及很多購房步驟，其中和開發(fā)商簽訂購房合同是非常重要的一步，雖然在澳洲買房一般會找律師，但是作為購房者來說，我們也不能完全不了解，對于在簽訂澳洲房產(chǎn)合同方面需要注意哪些事項是每一個購房者應該也必須要了解一、購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。2.房價，包括稅

不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么意思，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個方面：1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產(chǎn)權證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。在不動產(chǎn)權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。相比較來

經(jīng)濟適用房能不能進行買賣？，經(jīng)濟適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年，具體規(guī)定如下：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市可以經(jīng)濟適用房是可以買賣的，目前在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的，這是以購房家庭

房屋兩證，區(qū)別為如下幾點：1、名稱不同：產(chǎn)權證一般是指房屋產(chǎn)權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。2、作用不同：在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權證是最操作方法用搜狗搜索房管局的官方網(wǎng)站。房屋兩證指的是：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。城市土地均為國家

70年后我們的房子怎么辦，首先明確：產(chǎn)權是沒有年限的，有年限的是土地使用權，你可以看看你的兩證，一個是房屋所有權證，一個是土地使用權證。如果土地到期后是自動延續(xù)的，但要根據(jù)當時的決定是否需要補交土地使用權出讓金。您的資產(chǎn)完全可以留給后代的。現(xiàn)在大部我們在購買房屋時都會了解到，如果購買商業(yè)用地方房產(chǎn)使用年限是40年，如果購買工業(yè)用地使用年限是50年，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場商品房多為普通住宅

買二手房要交哪些稅，賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按二手房交易流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。賣房子需要

房產(chǎn)繼承過戶最新，房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權時，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人這篇指南告訴你辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，究竟需要交哪些費用，有需要的朋友一定要仔細看看。房屋是一份固定的永遠性財產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要

還建房可以買賣嗎，一、還建房不能購買，一般以補償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設和規(guī)劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，會根據(jù)實際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。二、還建房分為兩種：1、針對城中村改造征收拆遷后大家知道買拆遷房應該注意哪些事項嗎？接下來，請看下文。一、更名后沒有關系，但是需要5年后辦理。因為5年后才能辦，你可以要求款先不要清，

二手房出售需要什么手續(xù)，對于新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也并不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質(zhì)的區(qū)別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關于二手房裝修注意事項的問題，這如果你想要買二手房的話，應該提前了解一下購房的流程以及需要辦理的手續(xù)，這樣能提早做好準備，避免到時候耽擱了辦理手續(xù)的時間。那么，二手房

個人辦理房產(chǎn)證流程，南京房產(chǎn)證辦理流程：第一步、向開發(fā)商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房;4、辦理土地證的圖。第二步、繳納維修基金。提供資料：1、填寫申報單;2、身份證復印件;3、購房復印件;4、《商品你們大家知道買完房子，接下來第一步是要干什么嗎？就是要趕緊的辦理房產(chǎn)證，那么你們知道去哪里辦理房產(chǎn)證嗎？你知道辦理房產(chǎn)