地契稅指的是什么

地契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所定契約按產(chǎn)價的一定比例向新的房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅收。

地契稅與其他稅收有相同的性質(zhì)作用，除此之外還具有自身的特征。

①為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益是征收契稅的宗旨。

②當發(fā)生房屋買賣或交換行為時，按照轉(zhuǎn)移變動的價值，對納稅人也就是產(chǎn)權(quán)證承受人課征一次性契稅。

③在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更轉(zhuǎn)移時，對納稅人按一定比例的稅率課征。

什么時候交土地契稅?

有的是交房之前交納，也有的是合同簽訂滿十天就要交納，在不同地區(qū)其規(guī)則也會有所不同。根據(jù)目前來看，期房的土地契稅交納時間是房子竣工檢驗合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候交納房屋契稅，房子交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

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