二手房過戶和網簽是一回事嗎

不是。二手房網簽的意思是二手房的買賣在網上進行簽約，即買賣雙方在簽訂合同之后，到房地產有關部門進行備案，并將其公布在網上，屬于一種行政管理行為，實行網上簽約制度，可以提高房產交易的透明度，避免出現“一房多賣”的現象。而房產過戶通常是通過轉讓、買賣、贈予、繼承等方式取得的房產，并到房屋權屬登記部門進行房屋產權變更，即過戶。

兩者最大的不同在于，只有過戶可以發生法律上的物權變動，而網上簽約卻沒有。通常情況下，要先進行網簽備案，然后再進行產權轉讓，也就是說，要在網簽備案后才能拿到產權證。

二手房過戶需要多久？

房管局負責辦理過戶手續，并提供有關資料（資料齊全），對于房產估價。短則一天，長則二十多天。等一切都辦好之后，就可以去領房產證了。

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