個人公積金貸款額度怎么計算

個人公積金的貸款額度要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額來計算，四個條件得出的最小值即為個人公積金貸款額度。

2、計算方法如下：

①按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］*貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］*貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額/（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

②如果按照房屋價格計算的貸款額度，其計算公式為：貸款額度＝房屋價格*貸款成數；購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70％；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70％。

③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，其購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

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