退房違約金一般是多少

這個看開發(fā)商與您怎么訂立的合同或者是您買二手房的合同是怎么訂立的。

退房違約金是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補(bǔ)償。

違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；若沒有約定，按照法律規(guī)定處理，根據(jù)《合同法》相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金；雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額，購房者可選擇適用相關(guān)賠償金額較多的一種法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。

此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的，一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計(jì)算了。

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