公積金可貸款額度如何計算

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

2、按使用配偶額度，［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3、按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)。

4、按照貸款限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款限額70萬元。

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