貸款利率上浮是終身嗎

貸款利率上浮絕對(duì)不是永久的，銀行會(huì)根據(jù)自己和經(jīng)濟(jì)來(lái)調(diào)整利率。對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，基準(zhǔn)利率在變，合同利率也會(huì)跟著變。比如你房貸利率上浮10%，在簽署這份貸款合同時(shí)，1.1倍被寫進(jìn)合同中，一般銀行的規(guī)定都是該份合同永久有效，但也不乏添加個(gè)別細(xì)則的。

房貸利率是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期、同檔次貸款利率執(zhí)行的。基準(zhǔn)利率隨著國(guó)家規(guī)定的改變發(fā)生變化，利率折扣則不然。比方說(shuō)，你簽合同時(shí)房貸利率是打9折的，銀行會(huì)按照此規(guī)定永久執(zhí)行基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠:如果簽合同時(shí)，房貸利率上浮10%，此后就算基準(zhǔn)利率再變化或有別的優(yōu)惠政策，你的利率都是按照基準(zhǔn)上浮10%執(zhí)行。

國(guó)家的利率變了，你要跟著變，但你所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫明，即使折扣取消或不再上浮，你也不受影響。

總而言之，折扣或上浮不變，基準(zhǔn)利率跟著國(guó)家走。

所以，買房辦貸款，首選公積金貸款，在公積金條件受限的情況下選擇商業(yè)貸款，且盡量趁著利率有折扣優(yōu)惠期間簽合同。"

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