300萬(wàn)房貸30年月供

隨著房貸政策的改變，貸款利率和貸款首付都會(huì)發(fā)生變化。而貸款買(mǎi)房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關(guān)。下面就看看以等額本息還款和以等額本金還款的貸款月供是怎么計(jì)算的。

計(jì)算公式如下：

等額本息還款：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕

等額本金還款：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

目前，商業(yè)貸款30年期利率為4.90%，公積金貸款30年期利率為3.25%，下面小編就為大家一一計(jì)算。

1、商業(yè)貸款：貸款300萬(wàn)30年月供多少？

等額本息：貸款總利息為2，731，848.58元，本息合計(jì)5，731，848.58元，月供15，921.80元。

等額本金：貸款總利息為2，211，125.00元，本息合計(jì)5，211，125.00元，首月月供20，583.33元，每月遞減34.03元。

2、公積金貸款：貸款300萬(wàn)30年月供多少？

等額本息：貸款總利息為1，700，228.25元，本息合計(jì)4，700，228.25元，月供13，056.19元。

等額本金：貸款總利息為1，466，562.50元，本息合計(jì)4，466，562.50元，首月月供16，458.33元，每月遞減22.57元。

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