按揭房可以貸款嗎

按揭房在部分銀行是可以進(jìn)行貸款的，可以申請(qǐng)“房抵貸”。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。

“房抵貸”申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，長(zhǎng)期限可達(dá)30年。因此不論是住宅還是商用房，按揭還是全款，一手還是二手，現(xiàn)房還是期房，均可申請(qǐng)“房抵貸”。不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做款使用。

在按揭的房子是可以貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子已經(jīng)是屬于住戶的了，而且在還款的同時(shí)已經(jīng)拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，從原則上來說，進(jìn)行二次貸款是完全沒問題的，但要注意的是，不是所有銀行都會(huì)提供房屋二次抵押貸款的服務(wù)，而且在申請(qǐng)二次貸款的時(shí)候，必須要注意以下四個(gè)條件：

1、房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展空間較大的商業(yè)用房和住房。

2、二次貸款的房屋一定要是現(xiàn)房，所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，具有較大的升值空間。

3、用于二次貸款的房屋必須是歸個(gè)人或個(gè)人公司所有，并且是使用中國(guó)銀行貸款購(gòu)買的一手房。

4、在過去的一年之內(nèi)，還貸正常，不存在逾期的情況，征信條件需處于良好的狀態(tài)下。

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