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貸款房二次貸款時貸款人不存在信用問題，在按揭房貸款時按時還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔保公司墊資辦理。
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住房公積金也可以用于裝修貸款，若符合當地住房公積金管理中心規定的裝修貸款條件，那么即可準備好貸款所需的資料正式向公積金管理中心提出貸款申請。
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裝修貸款屬于個人消費貸款類型，一般貸款年限最多不可超過5年，不同銀行的規定略有不同。
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選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。
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客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。銀行對借款人提交的申請資料進行調查。審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同。經銀行審批同意并辦妥所有手續后，銀行按合同約定發放貸款。
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按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金。
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買房貸款需要借款人到銀行辦理借款申請，銀行審批合格后需要簽訂貸款抵押合同，辦理擔保手續，最后發放貸款用于購房，銀行進行貸后管理。
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在辦理商業貸款之前，首先要準備好相關的材料，然后銀行會進行審核，審核通過后簽訂借款合同，辦理抵押登記手續即可。
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有貸款的二手房可以交易，但是需要結清貸款才可以完成過戶，產權變更，可以在到銀行申請轉按揭，或者使用買房首付款還清貸款，利用銀行貸款來還清房貸。
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二手房貸款需要身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻證明原件及復印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經房產公司鑒證后的購房合同等。
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怎么申請裝修貸款，一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房現在很多人都在申請裝修貸款，那么如何申請裝修貸款呢？今天小編為大家講講如何申請裝修貸款，希望能夠對大家有所幫助。材料/工具裝修貸款方法首先是房屋抵押。如果借款人擁有房屋的抵押權，那么可用房屋作抵押申請裝修貸款。用房產抵押申請裝修貸款的好處在于利息不算高，并且額度較高
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