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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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貸款申請人向貸款管理辦公室填寫申請表，借款銀行審核貸款，申請人和銀行簽字，銀行將向借款人的個人賬戶發放貸款，經過調查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶。
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買房按揭流程：選擇合適的房產；提交按揭貸款申請；等待銀行審查結果；簽訂購房合同；簽訂房屋按揭合同；房管局備案；開立專門還款賬戶開始還款。
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決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，然后再申請貸款，耐心等待銀行審批通過，通過后雙方簽訂合同即可。
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購房貸款需要確保自己在所在城市是有購房資質、個人信用良好且擁有穩定的工作和月收入。
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2018年成都買房貸款條件：購房人應該有購房所在區戶口，或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住房等。
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二手房辦理按揭需要簽訂房屋買賣合同，想銀行申請貸款提交貸款資料，簽訂貸款合同，辦理房子過戶抵押手續，銀行放款。
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首先選擇符合自己預期的房源，確定購買意向，支付首付款后，向銀行提供借款申請，資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，銀行審核通過后放款，完成貸款。
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經濟房貸款流程：1、首先購房者必須要與開發商簽訂房屋認購書，到銀行申請貸款。2、然后經銀行初審合格后，就可以到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查。3、借款人就要與銀行簽訂借款和抵押合同，借款人即按月開始歸還借款本息。
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年滿18年周歲具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。有穩定合法收入，有還款付息能力。能夠提供銀行認可的抵押擔保等。
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二手房貸款需要身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、婚姻證明原件及復印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經房產公司鑒證后的購房合同等。
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