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從收到銀行《同貸書》到放款，雙方需經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶，這其中要耗費(fèi)10個(gè)工作日。
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房貸什么時(shí)候還月供需要看什么時(shí)候放款，一般來(lái)說(shuō)和銀行簽訂貸款合同后，銀行在本月放款，那么下月就要開始還房貸。
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買房貸款后什么時(shí)候還款有兩種，一種是當(dāng)月下款，當(dāng)月還款，另一種是當(dāng)月放款，次月還款。
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房貸利率是按放款時(shí)為準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)，銀行有不同的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有些是以征信報(bào)告打印日期為準(zhǔn)（這個(gè)一般發(fā)生在你搞完銀行手續(xù)之后，銀行打印），有些是以審批時(shí)日期為準(zhǔn)。
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郵政貸款能夠提前還款，且沒有違約金，申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€款的用戶由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，可以辦理提前全部還款手續(xù)。
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一般情況來(lái)說(shuō)，房貸轉(zhuǎn)lpr在辦理后，定價(jià)基準(zhǔn)就正式生效了，并且只有一次選擇的機(jī)會(huì)，想要反悔也是不行的。所以大家在申請(qǐng)轉(zhuǎn)換時(shí)一定要考慮清楚。
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還款日期以購(gòu)房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購(gòu)房者后最近的一個(gè)還款日開始還款。
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房貸在自動(dòng)扣款，扣款帳戶余額不足，當(dāng)天又立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進(jìn)行再次扣款。
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去銀行辦理提前還房貸手續(xù)，需要帶借款人身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用于還房貸的銀行卡。
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房貸隨著國(guó)家的變動(dòng)而變動(dòng)，如果國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。
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