公募和私募的優(yōu)缺點(diǎn)

公募REITs是一種以發(fā)行預(yù)期年化收益憑證的方式匯集特定投資者的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理，并將投資綜合預(yù)期年化收益按比例分配給投資者的信托基金。

私募基金，是指以非公開方式向特定投資者募集資金并以特定目標(biāo)為投資對(duì)象的證券投資基金。私募基金是以大眾傳播以外的手段招募，發(fā)起人集合非公眾性多元主體的資金設(shè)立投資基金，進(jìn)行證券投資。

私募基金是私下或直接向特定群體募集的資金，公募基金是直接向社會(huì)大眾公開募集的資金。

私募，即私募投資基金，是指以非公開發(fā)行方式向合格投資者募集的，投資于股票、股權(quán)、債券、期貨、期權(quán)、基金份額及投資合同約定的其他投資標(biāo)的的投資基金，簡(jiǎn)稱私募基金。

私募基金是私下或直接向特定群體募集的資金，公募基金是直接向社會(huì)大眾公開募集的資金。

私募基金是私下或直接向特定群體募集的資金，公募基金是直接向社會(huì)大眾公開募集的資金。

公募基金是指面向不特定對(duì)象募集的基金，私募基金是面向特定對(duì)象非公開募集的基金，他們?cè)谕顿Y門檻，投資對(duì)象，投資策略，投資規(guī)模以及申購(gòu)方式上有所差別。

公募基金公司注冊(cè)成立條件：注冊(cè)資本不低于一億元人民幣，且必須為實(shí)繳貨幣資本，主要股東應(yīng)當(dāng)具有經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)或者管理金融機(jī)構(gòu)的良好業(yè)績(jī)、良好的財(cái)務(wù)狀況和社會(huì)信譽(yù)，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，最近三年沒(méi)有違法記錄等。

cmbs是指商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券，債權(quán)銀行以原有的商業(yè)抵押貸款為資本，發(fā)行證券。REITs是房地產(chǎn)信托投資基金，是房地產(chǎn)證券化的重要手段，收益主要來(lái)源于租金收入和房地產(chǎn)升值。

私募是國(guó)際債券發(fā)行的一種方式，債券私募發(fā)行時(shí)，籌資人不必將債券公開銷售，只能由銀行、保險(xiǎn)公司或信托投資公司等機(jī)構(gòu)認(rèn)購(gòu)。風(fēng)投是由職業(yè)金融家投入到新興的、迅速發(fā)展的、具有巨大競(jìng)爭(zhēng)潛力的企業(yè)中一種權(quán)益資本。

私募基金是什么意思，公募基金與私募基金的區(qū)別：1、募集方式不同；2、募集對(duì)象和門檻不同；3、產(chǎn)品規(guī)模不同；4、信息披露不同；5、追求目標(biāo)不同。私募基金就是非公開發(fā)行以特定投資者對(duì)象作為目標(biāo)的來(lái)進(jìn)行發(fā)行的基金，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是以特定投資對(duì)象來(lái)進(jìn)行發(fā)行募集資金的基金就叫私募基金，它不公開發(fā)行。TS是指TermSheet，即投資意向書，是指私募基金對(duì)擬投資項(xiàng)目出具的投資框架協(xié)議。里面內(nèi)容

公募基金與私募基金有什么區(qū)別，1、門檻不同公募基金一般以1000元為起點(diǎn)，可最低100元起；私募面向高凈值客戶，門檻是100萬(wàn)元，有的私募為了控制規(guī)模，還會(huì)進(jìn)一步把門檻調(diào)高。2、倉(cāng)位不同公募一般都有倉(cāng)位的上限、下限的；私募可以選擇滿倉(cāng)、空倉(cāng)，有些還可以使用股基金中常見(jiàn)的有公募基金和私募基金，兩者以是否面向一般大眾募集資金而劃分，想要了解兩者的區(qū)別，首先我們要學(xué)習(xí)它們分別是什么。公