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購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。如果購(gòu)買(mǎi)首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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還房貸都是直接綁定銀行卡后，在劃款日自動(dòng)扣款，銀行一般采用等額本息還款或者等額本金劃款，還有固定利率劃款以及公積金還款。
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如果有提前還貸打算的，選擇等額本金還款法貸款比較劃算。目前銀行的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計(jì)逐月遞減。
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全部提前還款，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日。部分提前還款，只歸還貸款的一部分本息，剩余的按照原貸款合同計(jì)算利息。
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一般情況來(lái)說(shuō)，房貸轉(zhuǎn)lpr在辦理后，定價(jià)基準(zhǔn)就正式生效了，并且只有一次選擇的機(jī)會(huì)，想要反悔也是不行的。所以大家在申請(qǐng)轉(zhuǎn)換時(shí)一定要考慮清楚。
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房貸還款方式：用戶(hù)可以選擇固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自主還款。
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建行app不能直接提前還房貸款，想要提前還清房貸需要提前向銀行提出申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)以后貸款人將提前還房貸款的錢(qián)一次性轉(zhuǎn)入建行卡里，然后銀行會(huì)直接扣款完成。
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房貸可以提前還的，但有的銀行要求申請(qǐng)人的房貸申請(qǐng)滿(mǎn)一年以后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，目前有提前全部還清和提前部分還款兩種情況。
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螞蟻借唄用戶(hù)進(jìn)入自己的螞蟻借唄頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面的還款按鈕，即可查看到自己每期的還款賬單，然后在頁(yè)面上找到全部結(jié)清，點(diǎn)擊提交，即可完成螞蟻借唄的提前還款。
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貸款買(mǎi)房的利息根據(jù)還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
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如果您要提前還款，您需先向銀行提出申請(qǐng)，再參考銀行規(guī)定和您的貸款合同，到銀行辦理并按規(guī)定繳納違約金等費(fèi)用。提前還款一般都需要至少使用三個(gè)月以上才接受提前還款，個(gè)別產(chǎn)品除外，需要提前了解清楚。
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