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房貸利率上調意味著購房貸款的利息會更多，首套房貸款產生的利息會更多，個人還款壓力會更大。
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房貸可以通過等額本息或者等額本金還款，一般都是采用等額本息還款，70萬按揭20年，按照央行基準利率五年以上4.9%來計算，月供是4581.11元。
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按揭房貸只要分為兩種貸款方式，一種為銀行商業貸款，一種則為公積金貸款，銀行商業貸款基本根據銀行的不同在基準利率的基礎上進行浮動，公積金貸款利率五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
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4月起，武漢各大銀行房貸利率上浮回調明顯，多數銀行首套房上浮比例由去年12月的30%降至20%，二套房的上浮比例則由40%降至25—30%。
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目前基準利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，各大銀行會根據市場情況來調整房貸利率，全國首套房平均利率為5.38%，二套房上漲幅度是10%-30%。
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我國各個金融機構的貸款利率不是一成不變的，其借款利率會根據我國央行的基準利率進行調整，不同銀行調整比例不同。一年以內（含一年）的基準利率是4.35%。
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現在國家房貸基準利率是一年（含一年）以下4.35%，一年-五年利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%。商業銀行房貸利率都會上浮。
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貸款年化利率就是貸款年利率，就是指一定期限內利息額與存款本金或貸款本金的比率。利率還分為年利率、月利率和日利率三種。
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首套房貸年利率，1年以內（含1年）4.35%，1年到5年（含5年）4.75%，5年以上4.90%。公積金貸款基準利率：5年以內（含5年）2.75%，5年以上3.25%。房貸以此為基準上浮或下調。
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工商銀行房屋貸款短期貸款年利率為4.35%。中長期貸款利率一至五年為4.75%，五年以上為4.90%。公積金貸款五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。但這些僅限于某些地區，而在一線城市，今年多個銀行首套房貸款利率普遍會上浮。
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