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根據《個人住房貸款管理辦法》各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據中國人民銀行指定的統(tǒng)一基本稅率來在一定區(qū)間內上下浮動的，各貸款期限利率不同。
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貸款利息是多少主要看銀行實際執(zhí)行的貸款利率是多少，若銀行貸款利率是按基準利率執(zhí)行的，那么貸款10萬一年利息為：100000*4.35%*1=4350元。
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工商銀行首套房商業(yè)貸款利率會在基準利率上上浮15%執(zhí)行，五年貸款利率為5.635%。
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鄭州銀行貸款利率是在中國人民銀行的基準利率上進行浮動執(zhí)行的，申請人的資質不同，貸款利率會有所不同。貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%。貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%。
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江西銀行首套房貸利率是根據央行基準利率進行調整的，我國最新基準貸款利率：1年以內(含1年)4.35%。1年到5年(含5年)4.75%。5年以上4.90%。公積金貸款基準利率：5年以內(含5年)2.75%。5年以上3.25%。
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若貸款10萬元，貸款期限為一年，按照銀行執(zhí)行的貸款利率4.35%計算，根據等額本息計算公式可以得出，借款人需要償還的貸款總利息為2371.88元。選擇等額本金還款，本金償還總利息為2356.25元。
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銀行有等額本金和等額本息兩種還款方式，不同還款方式貸款利息不同，若貸款利率為4.35%，貸款10萬元，期限為一年，選擇等額本金還款總利息為2356.25元，等額本息總利息為2371.88元。
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農商銀行小額貸款利率的制定是根據央行貸款利率所制定的。一般情況下農商銀行小額貸款基準利率6個月內是5.6%；6個月至1年是6%；一年至三年是6.15%；三年至五年是6.4%，具體的貸款利率還需要根據用戶最終的審批結果決定。
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蘇州銀行貸款利率執(zhí)行央行基準利率，1年以下是4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%，公積金貸款5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。
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目前我國商業(yè)貸款的基準利率如下：1年以內4.35%。1年到5年4.75%。5年以上4.90%。各個銀行的實際利率會在此利率的基礎上有所上浮。
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