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大部分的銀行對房貸月供和收入都有比例要求，通常房貸月供不能超過月收入的50%，不過在實際生活中，每個人的情況不一樣，要根據實際情況具體分析。
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目前人行公布貸款基準年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%。1-5年（含5年），年利率：4.75%。5-30年（含30年）等。在銀行辦理房貸，貸款利率會根據當地實際情況來調整房貸利率，一般是在基準利率的1.1倍。
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房貸利率是浮動的，現在央行基準貸款利率五年以上是4.9%，各大銀行房貸利率一般是基準利率的1.1倍-1.3倍。
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房貸年利率，1年以內（含1年）4.35%，1年到5年（含5年）4.75%，5年以上4.90%。公積金貸款基準利率：5年以內（含5年）2.75%，5年以上3.25%。房貸以此為基準上浮或下調。
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首先打開支付寶錢包，再點擊理財小工具并點擊房貸計算，在頁面中選擇貸款類型，輸入貸款金額，期限和利率即可。
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58房貸計算器的網址為：http：//cha.58.com/fangdai/，用戶可通過58房貸計算器來計算房貸利息。
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