付了首付的房子可以退

可以，但是必須是以買賣的形式辦理，賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸款進行過戶。

一般來說，貸款的房子是需要付清貸款才可以交易的，但現(xiàn)實中未還清貸款的二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。

房子還在還貸款也是可以賣的，目前主要有三種方法可以賣沒有還清房貸的房子。

可以加名字。如果按揭貸款已經(jīng)辦理了抵押手續(xù)，需要先在貸款銀行辦理抵押手續(xù)變更才可以在房產(chǎn)證上加名字。

一般商業(yè)貸款，都要求借款人具備一定的還款能力。53歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會超過7年（60－53＝7，60歲為退休年齡）。因為個人退休后，退休金會明顯低于工資收入，還款能力會產(chǎn)生差異。

根據(jù)商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)。

貸款買的房子可以賣，但是只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對該房產(chǎn)進行交易。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，有房貸的房子是可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理過戶。

貸款的房子不可以更名，因為你的貸款沒有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。

想買新房子可以假離婚嗎，8年前辦了離婚證，那時候你們在法律上就已經(jīng)正式離婚了。現(xiàn)在你們?nèi)绻嫘亩荚敢饨Y(jié)束，那么先履行當時簽訂的離婚協(xié)議，然后再把離婚到現(xiàn)在8年內(nèi)的共同財務(wù)分清。假離婚是指夫妻雙方本無離婚的真實意思，但為了規(guī)避房產(chǎn)限購或者貸款串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚。但法律上不存在假離婚，只要辦理了離婚手續(xù)就是真正解除了婚姻關(guān)系。雙方離婚既成事實，并且離婚協(xié)議中對于財產(chǎn)分